楼盘PK:汇源首座VS中洋和天下!买哪个合适?

来源: 未知 作者:admin 编辑:admin 2019-10-09 15:45

  [导读]关注莱芜楼市的朋友们都知道,在莱芜高新区是经常被提起的区域。汇源·首座给你中洋·和天下两者都曾经是莱芜楼市的价值洼地,是高新区最为关注的刚需住房,且都只是一路之隔

  关注莱芜楼市的朋友们都知道,莱芜高新区是经常被提起的区域。汇源·首座中洋·和天下两者都曾经是莱芜楼市的价值洼地,是高新区最为关注的刚需住房区,两个项目相隔不足300米,,因此经常被拿来做对比。其实,这两处地都有着其独特的价值,今天就给大家对比一下这两处楼盘到底哪家更适合你一些。

  我们先来看汇源首座,项目位于高新区凤凰路与汇源大街交汇口的东北区域,总占地面积约16万平方米,建筑面积约55万平方米,户型面积为44㎡-160㎡,其中比较受欢迎的户型为100㎡-126㎡,值得一提的是汇源首座高层公摊,是目前莱芜高层项目中算是比较低的,公摊大部分都控制在了20.5%-23.5%左右,舒适度良好。

  而在学区划分上来讲,汇源首座划入的是滨河小学以及我们耳熟能详的莱芜一中,作为学区房,均价6600元/㎡的价格可以说性价比还是很高的。

  很多人看完汇源首座都会感叹一句:“这真美...”。没错,项目最大的优势就是在于它的园林景观,项目绿化整体以欧式四季皇家园林风格,其绿化面积高达12万平米,在莱芜实属罕见。且社区采用人车分流技术设计,兼顾便利与安全,每天都忘情的在社区散步、健身、玩乐,与自然为邻,享受惬意人生。

  商业配套方面,交通虽说便利,路线四通八达。但周边配套还差点火候,没有大型购物中心及商圈,仅有南姜庄社区、凤凰小区、仁和花园等小区级商超。不过在后期随着项目北侧商业街的建成以及商家入驻,周边商业配套将会日趋完善,让住户生活更方便。

  我们再来看看中洋·和天下项目,整个项目占地约200余亩,总建筑面积达到了30万平方米,户型面积为91㎡-155㎡,其中最受欢迎的面积段在104㎡-130㎡,均价6700元/㎡左右。和天下是一个集公园、休闲健身、商业、中高档住宅为一体的大型现代化小区。该项目位于凤凰路与汇源大街交汇处西南区域,紧邻莱芜高新区管委会,与汇源首座相距不足300米。

  按照学区划分中洋·和天下为莱芜吴伯萧学校,项目距离学校大概约3公里,虽距离学校较远,但交通便利,项目门口就有101、K5、K12等公交路线通过,畅达全城。配套方面则与汇源首座相差无几,唯 一的区别就是和天下要比汇源首座更加接近这些生活设施,项目西侧紧邻仁和社区,两侧商业街成熟且人流量较大,生活起居非常方便。

  最后小编要说明一下,目前两个项目全部进入尾盘阶段,和天下项目仅剩下不足百十套房源,面积90平以及150平左右为主;汇源首座方面也仅剩不足二三百套房源,13#楼暂未对外销售,5#楼已经销售70%左右,想要选择的朋友要抓紧了。如果你有任何疑问和见解,欢迎在留言区和我们一起讨论。

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